Beratung

Wohneigentum - Irrtümer

Hier drei klassische Beispiele:

Eigenmietwert

Ich darf meine Hypothek wegen dem Eigenmietwert nicht mehr abzahlen
Wir meinen dazu: Der Eigenmietwert kann durch die Hypothek nicht verändert werden. Der Hypothekarzins nach Abzug der Steuern, die Sicherheit und Verfügbarkeit sind der Massstab bei der Wahl einer Anlagealternative.

Liegenschaften sind eine sichere Wertanlage

Kann sein, kann aber auch nicht sein.
Die Antwort ist komplex, sicher ist, dass die Volatilität von Liegenschaften auf ganze Jahre gesehen mit der von Aktien vergleichbar ist.

Meine Bank ist grosszügig, ich hab einen tiefen Hypothekarzins

Ihre Bank verdient an den Hypotheken immer noch mehr als 1% pro Jahr und auch bei Ihrem Sparheft, den Obligationen, den Aktien und erst recht bei den Fondanlagen und strukturierten Anlagen. Hier können die Margen auf das Vielfache gehen, womit auch der Umstand zu erklären ist, dass so vielen Kunden vor Amortisation Ihrer Hypothek abgeraten wird.

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